Gallarate – Outlet Malpensa (2004)



Progetto
L’intervento è localizzato a ridosso della SS. 336 per Malpensa nel comune di Gallarate.
L’area interessata è di circa 170.000 mq. di cui 127.000 mq. circa a nord della Superstrada e 44.500 mq a sud della stessa.
Il progetto consiste nella realizzazione di un complesso polifunzionale così articolato:
– nella parte a ridosso della 336 si prevede la realizzazione di un Factory Outlet, destinato
prevalentemente ad esercizi commerciali.
– nella parte superiore del lotto, a ridosso della via Adige, si prevede un importante complesso con un
Hotel ed un corpo di fabbrica per uffici, per complessivi 11.800 mq. di S.L.P. distribuiti su più
piani.
Configurazione Architettonica ed Utilizzi
In termini di “inserimento edilizio nel territorio” si tratta di un intervento poco invasivo nel senso che il complesso dell’outlet ha una estensione superficiale reale di circa 28.000, comprendendo la viabilità interna scoperta, ma una altezza di 7-8 ml, quindi con una rilevanza volumetrica piuttosto modesta; viceversa il complesso ricettivo-terziario ha una modesta superficie coperta ma una consistente altezza fuori terra; l’area libera tra i due complessi è destinata a parcheggi alberati ed ad aree per rimboschitura di Riqualificazione Ambientale con il recupero, nella ricca configurazione del verde, dei tracciati storici ortogonali.

Il progetto si propone di riprendere i caratteri architettonici dei centri storici; in particolare, vuole riproporre l’immagine del Quadrilatero della Moda, nella immediata prossimità dell’Aeroporto della Malpensa, inteso come “porta” della Lombardia e dell’Italia.

Accanto al Factory Outlet è previsto l’insediamento di un grande albergo e di un edificio direzionale destinato ad ospitare le aziende interessate a posizionarsi nei pressi dell’hub di Malpensa.
Nell’ambito del Factory Outlet sono infine previsti più servizi per il tempo libero, compresa un’area verde attrezzata con giochi per i bambini, di libera fruizione, caratterizzata da una grande ruota panoramica.